Útil

A más de uno le han surgido dudas importantes en cuanto al uso de su vivienda alquilada. Para aquellos que NO viven con “señoras” o con familias, quizás les resulte importante la siguiente información sobre algunos conceptos básicos que suelen ser de religioso cumplimiento en un contrato. De este modo, como arrendatarios -inquilinos- tenéis unos derechos y obligaciones que en España están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos que podéis consultar en Internet para más información: noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html. Voy a explicar una pequeña parte de dos de las secciones con las que la gente suele tener problemas y que debéis entender bien para evitar conflictos con vuestro casero. DETERMINACIÓN DE LA RENTA: Esto quiere decir que entre vuestro casero -arrendador- y vosotros debéis llegar a un acuerdo, tanto del precio, como del día y lugar donde se abona -pagar-. Normalmente ocurre esto en la primera semana de cada mes. Ahora bien, si por costumbre pagáis en otra fecha distinta, y lleváis así bastante tiempo, no puede el arrendador exigíroslo antes. Asimismo, a no ser que acordéis algo distinto, según la ley española el arrendador tiene prohibido pedir que le paguéis más de un mes por adelantado. CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA: Esta parte trata de la obligación que tiene el arrendador de correr con los gastos de las reparaciones necesarias para que el piso sea un lugar habitable sin por ello aumentar el precio del alquiler siempre y cuando el daño o desperfecto no sea vuestra culpa -no podéis romper a martillazos las paredes con la esperanza de que las pague el casero-. Por otro lado, seréis vosotros los que tendréis que pagar los gastos de uso cotidiano -bombillas, vasos, cubo de la fregona etc.-. En el caso de se rompiese algo que pudiera afectar a vuestros vecinos -cañerías, por ejemplo- tenéis la obligación de avisar a vuestro casero lo antes posible. Tened en cuenta que esta es nada más que una pequeñísima parte de lo que hay que saber. Estad atentos durante las próximas semanas para más información y echad un vistazo a la página web si tenéis preguntas más específicas.

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